限購政策影響下 90多平方米的二手房最熱賣

一些建筑年代稍老點的房子,受到部分剛需購房者的熱捧。

　　□本報記者　崔榮杰　實習(xí)生　林彥銀

　　二手房以其社區(qū)成熟性和即買即住性的優(yōu)勢,成為不少剛需購房者的首選。在限購政策影響下,濟(jì)南人對房子的選擇標(biāo)準(zhǔn)也在發(fā)生著一系列變化。

　　限購后部分購房者

　　更想“一步到位”

　　5月初,省城市民李先生在上�；▓@小區(qū)購買了一套110平方米的住宅,這是李先生家在濟(jì)南的第二套住房�！拔冶緛硐胭I套90平方米左右的房子,但現(xiàn)在限購,覺得還是多花點錢買套稍大點的,省得以后再換房子麻煩。”

　　記者在采訪中了解到,隨著限購政策的執(zhí)行,為了避免換房麻煩和減少換房成本,不少首次和改善型購房者不同程度擴(kuò)大了自己的購房面積,使得中大戶型在成交各種戶型中的比例有所上升。

　　據(jù)省城一家連鎖房產(chǎn)中介提供的數(shù)據(jù):在今年二月份,成交二手房的面積還以51-70㎡、71-90㎡、100㎡以上三個分段為主,而限購開始執(zhí)行的三月份,除以上面積段外,90-100㎡這個面積段“異軍突起”,成為成交房源中比重最大的一部分。

　　上述中介人士分析,出現(xiàn)這種情況,主要是由于部分購房者受限購政策及對樓市調(diào)控政策的相關(guān)個人預(yù)期,尤其出于對換房成本的擔(dān)憂,選擇了“一步到位”。

　　22-32歲群體

　　是購房主力人群

　　在濟(jì)南,到底都是多大年齡的人在購房呢?記者從濟(jì)南一些中介處了解到,根據(jù)他們的統(tǒng)計,目前,擁有濟(jì)南市區(qū)戶籍、22-32歲的群體是購房主力,數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他任何一個年齡段。

　　據(jù)濟(jì)南一家主要連鎖中介的數(shù)據(jù),限購后濟(jì)南戶籍購房者的比例明顯上升。從連續(xù)幾個月的成交人群情況看,22-32歲這個年齡段購房的人最多,“每個月這個年齡段購房的人都占到了購房人的半數(shù)以上,都是最高的�！�

　　從這個群體購房的目的來看,其中一部分購房者購房原因是為結(jié)婚準(zhǔn)備婚房,另外一部分購房者目的是改善家庭住房條件。