首付比例可能提高 近期部分購房者急忙出手

　　本報5月29日訊(記者 喻雯) 近來一段時間信貸政策的變化，直接影響了省城二手房市場的變化。上周銀監會發布信息：商業銀行可以根據當地情況自主提高首付款比例，再加上部分銀行停止部分房貸業務，濟南部分市民打破觀望，紛紛出手購置中小戶型房源。統計數據顯示，本周濟南二手房整體成交量為411套，環比上漲15.77%，成交量和漲幅最大的都是歷下區，中小戶型是成交主力。

　　李偉是省城一單位白領，結婚三年，孩子也近一歲，目前還在燕子小區租房住。隨著孩子越來越大，今年年初起，他正式把買房計劃提上日程，轉了不少樓盤后，他把目光投向了兩室兩廳的二手房。“各種調控政策已經實施一段時間了，我覺得房價也該出現松動了。”李偉一直糾結。就在他猶豫不決時，浙江等地部分銀行開始上調首套房的首付比例。與此同時，銀監會也發布信息表示：各商業銀行可以在滿足最低要求的前提下，自主決定住房貸款的首付款比例。李偉算了一筆賬，如果首付比例提高10%，90平米的兩室兩廳房子，首付款至少要多交8萬多塊錢。“現在有的銀行貸款額也比較緊張，如果再上調利率，壓力就更大了。”雙重壓力下，李偉決定在近期早出手買房。

　　受信貸政策影響，打破觀望，提早改變置業計劃的不止李偉一人。搜房網統計顯示，本周濟南二手房成交量均有大幅上漲。二手房成交量約為411套，環比上漲15.77%。從成交的區域上來看，歷下區漲幅最大，環比上漲58.82%。而歷下區二手房的掛牌均價已經到了10466元/平方米。根據各監控點監測，部分市民打破觀望心態，已開始出手買房。

　　隨后，記者從齊魯樓市不動產、21世紀不動產濟南孚瑞加盟店、怡高行不動產等多家中介機構了解到，在信貸政策影響下，二手房的成交量均出現不同程度漲幅，其中首次置業的年輕人是成交的主要人群，而90平米左右的兩室一廳、兩室兩廳房源是成交主力。