日照城中村改造租房客增多 拉高新市區房租

由于新市區租房客增多，一家房屋中介打出了求購就近樓房的牌子。

　　本報記者 侯健 攝

　　本報記者 侯健

　　日照新市區煙臺路以東的四個城中村現已動工拆遷，這片區域內的村民們幾乎都要找房租住兩年以上，等待新房的建成。2日，記者從日照市區各家房屋中介了解到，新市區城中村拆遷帶動了房屋出租市場，房租上漲，并且新市區的房子一房難求，而老城區、石臼則較為平穩。

　　新市區： 往年中介淡季，今夏火爆

　　2日，記者從日照市一些房產中介了解到，東、西明望臺和大、小卜家庵子4個新市區城中村的拆遷帶動了房屋出租市場，日照市區的房屋中介呈現火爆狀態。

　　在新市區位于泰安路的玫瑰園不動產81分店，墻上貼著一些房屋出租信息，新市區的房源最便宜的也要每月1000元。店長王圣然告訴記者，原本這個季節是房產中介的淡季，往年同期他的店一個月租出去一兩套房源就不錯了。而今年的房屋出租市場比較火爆，僅5月份他就租出了8套房子，全部在新市區，客戶則都為新市區拆遷戶。

　　據他介紹，今年3月份之前，新市區的房價還比較平穩，結果拆遷通告發出之后，出租房的價格開始節節攀升，現在北京路以東，80平米以上的房子每個月房租1000元以下的基本上沒有了，中等小區的三居室房子價位在每個月1200元—1600元。

　　王圣然告訴記者，租房者劇增，使得房屋出租原本是買方市場現在變成了賣方市場。現在很多房東開始對房客挑剔起來。“原來只要房客看中房子的，房東一般就會出租，但是現在房東一般會百般挑剔，房租也必須一交就是一年。”他說。

　　在新市區另外一家大地不動產經紀公司，經理武宏濤告訴記者，從4月份開始，他每個月都要幫十幾家拆遷戶尋找出租房源，生意比往年同期明顯增加。

　　老城區： 人氣不如以前，頗受冷落

　　張逯軍是西明望臺村的村民，這幾天他正在為找房子住而發愁。“租新市區的房子太貴，老城區又太遠，很愁人。”為了找到合適的房子住，張逯軍幾乎跑遍了日照市的房產中介。

　　據他介紹，他們村有戶口的村民每人每月給280元的租房補助，而沒有戶口的村民每間房屋每月給200元的租房補助。他家共四間房子，由于沒有戶口，一個月能補助800元。“按說800元也不少了，但是在西明望臺村附近100平米的出租房根本就沒有低于1000元的。”他說。

　　張逯軍說，在老城區每個月800元的租房費用綽綽有余，他本想著在老城區租房子住。但他孩子在新市區上幼兒園，老城區和新市區之間的距離比較遠，接送孩子很不方便。

　　像張逯軍這樣為租房子而發愁的拆遷戶還有很多，東明望臺村村民焦偉說，他家5口人，按規定每人每月給280元的租房補助。5口人給的補助為1400元。

　　焦偉說，現在不少年輕人都不想和父母住在一塊，這樣的話他想在新市區租房子就得租兩套，但是每個月1400元根本不夠，想不額外掏錢就得跟父母住在一起。

　　據武宏濤介紹，今年新市區房租的漲價幅度在400元—500元，漲幅很大，其推手就是城中村拆遷。這些拆遷戶都在新市區居住多年，習慣了這里的生活，所以租房子也一般選擇在新市區。再加上新市區的房子一般是學區房，價格本來就高，這就造成了新市區房價比老城區和石臼高出了很多。